买房后哪些情况办不下来房产证?

作者:admin 来源:未知  点击:105
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  小编相信各位业主在买了新房之后最迫切的事情莫过于办理房产证,然后把它拿到手,大家也都清楚,只有把房产证办理之后,这个房子的所有权才真正的属于你。那么对于业主来说,什么样的房产才可以办理房产证呢?什么样的房源办不了房产证呢?一起来看看吧!哪些情况办理不了房产证?那么小编为各位整理了拿不到房产证的六种情况。

  开发商要想在房地产市场上销售商品房,必须取得五证一书,如果五证不全,那么所建房屋就属于违规建筑,购房者即使买了也无法办房产证。

  根据我国相关规定要求:建筑工程只有验收合格后,才能交付购房者使用。如果楼盘因质量问题而无法通过相关部门验收,即使交了房也无法办房产证。

  有些开发商为了利润最.大化,就会擅自改变小区全体业主所有部分的用途,进行违规建房,如果购房者买了这种房子,也是无法办房产证的。

  买房时涉及的税费较多,如果购房者少交一项税费,就会导致无法办房产证。不过,对于这种情况,只要购房者及时补交相关税费,就可正常办房产证了。

  如今楼市调控政策不断收紧,有些人就没有了购房资质,但为了买房,他们会对购房资质造假,比如假离婚、办假证等。对于这种情况,一旦被查出来,不但无法办房产证,还将面临法律处罚。

  有些购房者为了图便宜,就会选择小产权房。但小产权房无法获得国家颁发的房产证,只有乡镇发的房产证,一旦遇到拆迁等情况,购房者将无法获得任何补偿。好了,情况都说清楚了,看明白了吗?

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