新房房产证多长时间可以过户?

作者:admin 来源:未知  点击:174
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  材料都交给房产局的话,会有一个回执单,一定要在上面说明的日期去缴纳税金 ,一般需要十五个工作日左右。税金交清以后就在那里排队等着去拿新房产证。同时要要注意:1.房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕房产证上面只有一个人的名字)。2.卖方需要的材料:身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话,必须要先写份委托书再去公正局公证,户口本及复印件一份。3.买方需要的材料:身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件,如果是单身的话,需要去市民政局开单身证明。材料都没有问题的话,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。

  房产证的过户没有时间限制。新房过户,距离发证不满2年的,需要额外交纳5.55%的营业税。

  知道合伙人生活技巧行家采纳数:47990获赞数:286099生活是一门艺术,在于经营向TA提问展开全部房产过户是没有时间限制的,只要通过合法途径将房产证办理下来,随时都可以进行房产过户,具体流程如下:

  2.代理人代为申请的,委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件;其他代理人需提交有代理权资格的证明;

  可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书,或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。

  2013-11-11展开全部可以过户的,不过不仅仅是营业税哦.要是你自己没有关系,可以找个值得信赖的二手房中介.

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